私人发售·免中介费
Gervinusstraße
当设计遇上生活美学
87 m² · Charlottenburg · €795.000
一套无需改动的公寓。专业设计，完美保存，即刻入住——坐落于柏林最优雅的城区核心。
客厅与厨房
29.5平方米的开放空间，设计师厨房与客厅浑然一体。脚下是橡木地板，全屋地暖让每一步都温暖如初——四季皆可赤足而行。南向落地窗，阳光全天追随。在这里，归家不是一个瞬间——而是一种生活状态。
厨房
FENIX哑光香槟色台面——触感如丝绒，经久耐用。集成品牌家电，宽敞的操作台面令人流连。这间厨房不是简单的装修——而是精心设计的作品。
主卧
17.1平方米的宁静私域。整面墙的嵌入式衣柜——看不见杂乱，只有简洁的线条。遮光窗帘，私人阳台：属于您的空中避世之所。
书房
11.9平方米的灵活空间——居家办公俯瞰城市，静谧书房安享独处，客房迎接来客。一个随您生活节奏而变的空间。
卫浴
天然石材，暖白灯光，每一处接缝都经过深思熟虑。主卫配备独立浴缸和步入式淋浴间，客卫拥有独立洗手台。两间卫浴，本身就是一种态度。
露台与阳台
14平方米的柏林天空。南向露台——全天阳光、咖啡、宁静。卧室阳台——屋顶之上的暮色。属于您的私人户外空间，在街区三层之上。
一览
空间与户型
- 87平方米，4层
- 开放式客厅/厨房 29.5平方米
- 卧室17.1平方米 + 书房11.9平方米
- 南北通透，自然对流
装修与厨房
- FENIX哑光香槟厨房，全套品牌家电
- 全屋橡木地板
- 主卫：浴缸+步入式淋浴；独立客卫
- 嵌入式衣柜，家政间配洗衣/烘干
舒适与科技
- 全屋地暖系统
- 能效A级 — 低物业费
- 每间房均有以太网端口
- 11.1平方米露台（南向）+ 2.9平方米阳台
- 空置——即刻可入住
地段与生活
夏洛滕堡不是潮流——而是一种传承。一个多世纪以来，这个城区代表着柏林的最高水准：文化、美食、建筑，以及别处难觅的从容。Gervinusstraße正位于其中——萨维尼广场的书店与康德大街的餐厅之间，距选帝侯大街仅五分钟。申根区核心，连通欧洲。
地铁
城铁
康德大街
选帝侯大街
柏林展览中心
KaDeWe百货
为什么是夏洛滕堡。为什么是现在。
~€9,138/m²
每平方米价格
夏洛滕堡新建住宅均价：€8,500–€11,000/m²
~4.0%毛收益率
租金回报率
基于每月€2,650市场租金
能效A级
能效等级
面向未来——低于强制翻新门槛
<1%空置率
空置率
柏林最紧张的租赁市场之一
常见问题