РАЙОН
Берлин-Шарлоттенбург
«Шарлоттенград» — где русская традиция встречает берлинский космополитизм уже более столетия.
Стиль жизни
Шарлоттенбург — район, которому не нужно себя переизобретать. В 1920-х годах тысячи русских эмигрантов обосновались именно здесь, дав району неофициальное название «Шарлоттенград». Набоков писал свои романы на Несторштрассе, русские театры и издательства процветали на Курфюрстендамм. Сегодня более 25 000 русскоязычных жителей живут в этом районе — здесь есть русские рестораны, культурные центры и церкви. На протяжении поколений здесь сложился стиль жизни, сочетающий открытость миру с внутренним покоем. Савиньиплац с его антикварными книжными и кафе на тротуарах — тихий центр квартала. Кантштрассе — возможно, самая разнообразная ресторанная миля Берлина. Вокруг Gervinusstraße повседневная жизнь — в шаговой доступности.
Культура и сцена
Шарлоттенбург — один из культурных центров Берлина. Deutsche Oper — один из великих оперных театров Европы — в нескольких кварталах отсюда. Schaubühne на Ленинерплац входит в число самых признанных драматических театров континента. Галереи тянутся вдоль Фазаненштрассе, а музей Berggruen хранит Пикассо и Клее в непосредственной близости от дворца Шарлоттенбург. Те, кто живёт здесь, имеют доступ к культурному предложению, которое в других местах определяет целые города — в Шарлоттенбурге это повседневность.
Зелёные пространства
Несмотря на городскую плотность, Шарлоттенбург удивительно зелен. Озеро Литценцзее, в нескольких минутах ходьбы от Gervinusstraße, предлагает парковую зону для отдыха — среди вековых деревьев, вдоль воды, вдали от шума транспорта. Сады дворца Шарлоттенбург, один из значительнейших барочных парков Берлина, достижимы за десять минут. Тиргартен, большой центральный парк Берлина, простирается на востоке. Бегуны, семьи, вечерние прогулки: зелёные зоны квартала — часть ежедневного ритма, а не программа на выходные.
Шоппинг и гастрономия
Курфюрстендамм — самый знаменитый бульвар Берлина — начинается в пяти минутах ходьбы от Gervinusstraße. На Ку'дамм и его переулках вы найдёте международные флагманские магазины, традиционные берлинские лавки и легендарный KaDeWe — крупнейший универмаг Европы. Вильмерсдорфер штрассе, одна из немногих пешеходных зон Берлина, предлагает шоппинг без автомобильного движения — просто и непринуждённо. Еженедельные фермерские рынки, органические супермаркеты и магазины деликатесов дополняют картину.
Транспорт и связность
Gervinusstraße расположена в центре отличной транспортной сети. Станция метро Wilmersdorfer Straße (U7) — в двух минутах пешком; S-Bahn Charlottenburg — в трёх минутах. Станция Westkreuz — крупный узел берлинской кольцевой — поблизости. Отсюда вы доберётесь до Messe Berlin за восемь минут, до Главного вокзала — за пятнадцать, до аэропорта BER — за сорок. Две автобусные линии останавливаются прямо на Кантштрассе. Для автомобилистов — близость к Кайзердамм обеспечивает быстрый доступ к городской автомагистрали A100.
Образование и наука
Технический университет Берлина (TU Berlin), один из ведущих технических вузов Европы, расположен в самом сердце Шарлоттенбурга. Берлинский университет искусств (UdK), крупнейшая и старейшая художественная школа Германии, находится по соседству. Для семей район предлагает превосходные школы: Sophie-Charlotte-Gymnasium на Зибельштрассе — одна из старейших гимназий Берлина с билингвальным немецко-английским потоком — в пяти минутах ходьбы. Schiller-Gymnasium с Государственной европейской школой (SESB) и Heinz-Berggruen-Gymnasium с классическим и художественным профилем дополняют государственное образование. Для международных семей — Berlin British School и Berlin International School (Kant-Schule) с дипломом IB. Это разнообразие делает Шарлоттенбург одним из лучших школьных районов Берлина.
Рынок и перспективы
Берлин-Шарлоттенбург входит в число самых востребованных жилых адресов столицы. Сочетание исторической архитектуры, современных новостроек и развитой инфраструктуры делает район уникальным. Рынок недвижимости в Сити-Вест демонстрирует стабильный спрос при ограниченном предложении, особенно на качественные квартиры. Цена квадратного метра новостройки в Шарлоттенбурге составляет от 8 500 до 11 000 евро — значительно ниже аналогичных локаций в Лондоне, Париже, Москве или Амстердаме. Вакантность в районе ниже одного процента. Для собственников — несравненное качество жизни. Для инвесторов — рынок с солидной доходностью и потенциалом роста стоимости.
Расположение и окрестности
От квартала до аэропорта — всё как на ладони
Берлин — Шарлоттенбург в Сити-Вест
Gervinusstraße — Всё в шаговой доступности
Ваше место в Шарлоттенбурге
Gervinusstraße соединяет всё, что определяет «Шарлоттенград» — культуру, комфорт, транспорт и качество жизни. Без комиссии, дизайнерская отделка, готова к заселению. Ваш актив в евро в сердце Европы.
Вернуться к резиденции